Kiekendief 3

In een jonge, rustige en kindvriendelijke woonwijk van Lichtenvoorde staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2017. De woning is volledig instapklaar en combineert comfort, duurzaamheid en sfeer op een perfecte manier. Met een moderne keuken, luxe badkamer, vier volwaardige slaapkamers, een fraaie overkapping en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit een ideale gezinswoning waar je zó in kunt.

Vanaf het eerste moment valt de verzorgde uitstraling direct op. De woning is modern afgewerkt met rustige kleuren, strakke wandafwerking en fraaie vloeren. Dankzij de grote raampartijen geniet je binnen van veel natuurlijk licht en een prettige woonbeleving.

DE WONING
Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De ruime woonkamer, welke 2.4 meter is uitgebouwd, is tuingericht en voorzien van openslaande deuren naar het terras. De stijlvolle cinewall met geïntegreerde elektrische haard vormt een echte blikvanger in de woonkamer en zorgt voor een warme, luxe sfeer. De combinatie van de houten wandafwerking, moderne verlichting en de fraaie houten vloer geeft de leefruimte een eigentijdse uitstraling. De gezellige zithoek en royale eethoek maken dit een heerlijke leefruimte voor het hele gezin.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in lichte kleurstelling met hoogglans kastfronten, een strak werkblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt over volop werk- en bergruimte en is uitgevoerd met onder andere een ingebouwde oven, magnetron en een stijlvolle spoelbak met Quooker. Door de open verbinding met de eetkamer blijft er tijdens het koken altijd contact met familie of gasten. De moderne verlichting en de grote raampartij zorgen ook hier voor een prettige, lichte sfeer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met grote wand- en vloertegels en beschikt over een ruime inloopdouche, wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel met natuurstenen waskom. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig, wat bijdraagt aan het comfortabele gevoel van deze ruimte.

De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer en praktische bergruimte achter de knieschotten. Ideaal als master bedroom, thuiswerkplek of hobbyruimte.

BUITENLEVEN
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras waar je heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden. Achterin de tuin staat een sfeervolle houten overkapping die in 2021 is geplaatst. Deze overkapping biedt volop ruimte voor een lounge- of eethoek en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. De combinatie van het kunstgras, de nette bestrating en de houten erfafscheidingen zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging en een handige achterom.

DUURZAAM EN COMFORTABEL
De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer én beschikt over zonnepanelen. Met energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 2017;
• Woonoppervlakte ca. 122 m²;
• Inhoud ca. 434 m³;
• Energielabel A en volledig geïsoleerd;
• Vloerverwarming op begane grond en badkamer;
• Luxe badkamer en moderne keuken;
• Stijlvolle uitgebouwde woonkamer met cinewall en elektrische haard;
• Fraaie overkapping geplaatst in 2021;
• Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en berging;
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving.

VRAAGPRIJS: € 399.500,- K.K.
AANVAARDING: IN OVERLEG

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.